在最新一轮的旧区改造计划中，甫于今年正式投入运营的上海外滩源项目，可谓
近期上海文化与会展产业相结合的最佳案例。
上海外滩源发展有限公司市场发展部传讯经理严绣媚表示，外滩源这一独特的
地理位置、深厚的历史人文底蕴，使其成为名符其实的外滩源头，就像在外滩上的
一颗明珠。
可惜在过去很长一段时间内，外滩源地区乱搭建现象比较普遍，保护管理不够有
力，新建筑开发又缺少严格的规划控制，使区域环境和历史文化风貌受到了一定程
度的破坏，区域功能未得到有效的提升和发挥。公司本着重现风貌、重塑功能的原
则，充分发掘历史建筑潜在人文价值，恢复和保留街区古典风貌，通过功能重整及
设施更新，并充分打造为上海创造文化与商业价值并存的综合区块，同时整个项目
中也有不少独一无二的MICE空间，已吸引许多品牌与活动在此举办。
在「外滩源」范围内的老建筑物几乎都带着一段旧往事，包括前英国领事馆在关
闭后曾历经上海市政府第二办公厅、上海对外贸易协会及中国国际旅行社上海分
社，由于位处中山东一路33号，又称外滩33号，邻近的领事馆官邸则是由手表品牌百
达翡丽入驻。亚洲文会大楼，当年是英国皇家亚洲文会在上海设立的研究东亚文化
的学术机构，目前为外滩美术馆。圆明园路上的文汇大楼，前身即是于1938年创刊
的《文汇报》，其在中国最艰难的时期，被称作孤岛窗口。
整个外滩源项目主要包括几大区块：外滩源33项目(1、2号楼优秀历史建筑的原英
国领事馆、3号楼原教会公寓、4号楼原新天安堂、5号楼的原划船俱乐部以及公共
绿地)、洛克外滩源项目、益丰外滩源项目以及上海半岛酒店。
1. 外滩源壹号的原英国领事馆主楼：外滩源壹号以政府的内外事接待活
动，高端的商务、会务、宴请活动以及文化、艺术展览展示活动为主要功能。其根
据建筑历史特性，在楼内布置了知名当代艺术家蔡国强、严培明、吴冠中等16位艺
术家的艺术品，体现了东西方文化交汇、历史与当代艺术对话的理念。外滩源壹号亦
提供独家特色餐饮，并由上海半岛酒店团队为其提供服务，目前外滩源壹号内部可
供使用的包括8个会议空间、用餐区及酒吧等，依据面积大小不同可容纳20~60人
不等，也可整栋包下举办活动，大约可容纳350~400人。
作为外滩金融集聚带配套服务设施，外滩源壹号金融家俱乐部也设立于此。
2. 4号楼的原新天安堂：功能定位为举办各类高端的文艺演出、文化艺术
品的展览展示或拍卖、企业新品发布会、品牌推广活动、高端庆典等。已成功举办
过壹乐壹世界音乐会、2012 外滩源夏日音乐季、2012 上海双年展等大型艺术文化活
动。未来还将逐步推出一系列外滩源壹号、联合教堂与文化广场区域联动的文化
艺术活动。
3. 5号楼的原划船俱乐部：该建筑风格顶部为英国维多利亚风格，局部略带巴
罗克装饰，由日本LD&K 股份公司落户。这座历经百年的历史建筑目前已成为
一个具有浓郁历史人文气息，集咖啡、酒吧、餐饮、爵士乐表演的新文化空间。
4. 公共绿地：整个外滩源项目中，最独特的便是这片2.4万平方米的大片绿
地，完整保护了绿地内原有的27棵古树名木，也成为上海唯一一片具备历史保护又
可被利用的户外活动场地，最多可同时容纳500人左右的活动。然而也由于其为保护
空间，可负担较高预算的活动才能选择在此举办。
5. 洛克外滩源：为圆明园路—南苏州路—虎丘路—北京东路围合的区块，这里有
当年最好的东方学博物馆和图书馆─亚洲文会大楼、过去最负盛名的商学院真光大
楼以及有最早和票价最贵的西洋剧院光陆大戏院等优秀近代保护保留建筑。而沿着
园明园路的历史建筑外的步行街区，也是
一天然活动场地，就曾有品牌活动将整条
步行街区包下举办户外走秀活动。
严绣媚表示，场地的特殊性也决定了会展活动的类型，许多到此举办活动的组织
方都是看中座落在大片绿地中的活动空间极富私密性，外滩源壹号也并非以承接大
型活动为主，因此更多吸引的是小型高端的品牌活动或者企业高层会议与各类VIP
餐会等，与建筑本身塑造的高端感，不谋而合。
早期外滩边上较红火的外滩3号、18号建筑场地等，现在也已逐渐转移到富有历
史色彩的外滩源区块，严绣媚指出，其希望打造的是区域生活圈概念，联合半岛酒
店、区域内的高端品牌、餐饮等一起合作，不定期推出区域内自有活动，目前正着手
规划今年年底圣诞节的圣诞村计划。打造整体区域活动的目的是希望客人能留步
在外滩源内，体验高端餐饮、住宿、购物、SPA美容、艺文等一应俱全的生活方式。
严绣媚也进一步指出，外滩源打造MICE最大的优势就是能充分做到资源共
用，几个项目之间还可合作为客户提供定制的MICE服务，不仅可打破过去活动、住
宿、会议与餐饮全在酒店空间内举办的制式化；相较在国际品牌酒店举办会议或活
动，选择这类新式、具备历史文化的场地不仅有特色，也较不张扬。
