厦门- 政策调控 酒店市场不如预期增长

厦门威斯汀酒店会议统筹总监周群

厦门朗豪酒店会议及展览营销总监杨安萍向记者表示,根据不完全统计数据,2013年厦门高星级酒店房间间夜数销售量仅略微增长,但平均房价则呈现下降趋势,或许跟宏观政策调控有一定关系,许多以往选择五星级酒店的会议及宴会等都降低预算成本及活动支出,转往四星级酒店或在公司内部举办。

此外,厦门近两年持续有新的国际品牌酒店进驻,但总的会展市场蛋糕并没有增长太多,整体市场虽然还未出现供给大于需求,但竞争相对激烈。会展活动除了场地等硬件设施之外,国际品牌酒店在软件及服务的竞争也相当大。

厦门威斯汀酒店会议统筹总监周群也表示,2014年上半年依然延续去年市场形势,厦门酒店的MICE市场依然呈现下降趋势,政府相关单位及医药企业的市场生意依然惨淡。由于国八条依旧执行,政府相关单位都不会选择在五星级酒店举办相关活动及宴会,而药企受之前GSK事件影响,药企会务活动预算大幅缩减,也不会将所有活动交由第三方会务服务公司处理,而是直接对接酒店以节省活动成本开支;药企相关研讨会、宴会及奖励旅游等活动一般可占到酒店会务活动的70%,对酒店宴会活动生意影响还是相对大。面对酒店商务会议及活动持续低迷,为弥补餐饮、场地的营收缺失,许多酒店今年都转向婚庆市场的开发与营销。

抱持同样看法的厦门源昌凯宾斯基大酒店宴会销售总监张娜也表示,今年厦门酒店在MICE市场的竞争依然大,酒店的会务活动价格弹性较大、相对灵活。以厦门源昌凯宾斯基大酒店为例,今年推出一个24小时会议套餐,在原来含会议厅、茶歇及午餐的会议套餐基础上加上酒店住房,相比以前会议活动与住房分开计费的方式,明显有很大幅度的优惠。

源昌凯宾斯基大酒店宴会销售总监张娜

另一方面,厦门也面临其他城市的竞争,除原有的MICE目的地之外,新兴会议城市如大连、成都、青岛、重庆和桂林等也不断投入新的会议场馆和酒店设施,成为国内MICE目的地的新热点,对厦门的会展市场具有一定冲击。

展望未来

展望未来,张娜表示,从政府层面的政策及宣传力道,引进大型会议及相关活动,此举能进一步活络酒店市场生意与商机,举例来说。之前厦门市政府就有组织一线城市的会展供货商到厦门考察,参观厦门星级酒店场地与交流等。

周群也补充说道,厦门具备独一无二的台海优势,厦门发展会展业可以立足于海峡两岸行业特色和市场需求,搭建一个高效快捷的会展平台。厦门会展业与台湾有互补合作的大空间,厦门会展业完全可以在新一轮发展中水涨船高。

值得注意的是,近几年陆续有企业进驻厦门周边产业新区,比如可容纳将近4万人的厦门佰翔软件园、岛外集美滨城核心区的三期软件园、厦门等国家高新技术产业区等,这些企业进驻对厦门的会展产业需求亦是一个正向提升,并可带动酒店商务市场的增长。

周群表示,厦门岛外新区的建设吸引许多企业赴厦投资,在一定程度上增加了本地的会议市场需求,惟目前岛外新区尚未有国际品牌酒店进驻,厦门的MICE生意还是以厦门岛内酒店为主。另随着政府将工业向岛外新区转移,及近年的生态旅游、空气旅游的兴起,也让结合绿色生态的厦门,逐渐吸引企业团队关注。

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