AirBnB高成长的预订量，开启了另一个分享经济的新话题，也引发各界对P2P平台可能为服务式公寓带来那些影响之探讨。相关数据显示，Ai rBnB这个在线房屋租赁服务已经进驻了全球160个国家、4万个城市，房间数量超过100万间；2014年AirBnB的总预订量约为40亿美元，目前估值并已高达255亿美元，反映消费者对住宿P2P平台的接受和拥护。与此同时，AirBnB还成功开创了分享经济新模式的走红，闲置的房产、汽车，都可以通过互联网进行租售。
住宿P2P平台是否会为中国服务式公寓市场带来压力？服务式公寓是否会考虑入驻P2P平台？
目前，少部分运营商的答案是，会随时根据市场变化，机动调整营销管道。但多数业者对这两个问题的反应都是“No”。
就「住宿P2P平台是否会为中国服务式公寓市场带来压力」这个问题，ONYX酒店集团北亚区销售及市场营销总监傅美珊表示，在互联网大潮的冲击下，AirBnB等P2P平台迅速崛起；虽然目前的市场份额只不过是全球酒店市场份额的很小一部分，但已经引起了酒店业的广泛关注。在未来，OTA、P2P、酒店的跨界将成为常态；互联网提供可以跨界的平台和工具。
不光是酒店，莎玛也在探讨通过互联网平台拓展更多的销售管道，比如移动终端的App。不过就目前而言，P2P平台上的产品（服务或是公寓）提供者还是以个体为主，而非像莎玛这样的运营商；无论是目标消费群体、还是可提供的产品，都是有差异性的，尚不存在竞争关系。
黄锦硕认为，只要长住客是物业主要目标市场且比例够高，那么生意不会受到此类平台的影响。而不考虑使用这种平台有两个原因：首先，途家、AirBnB这种业务模式目前在中国违反公安法，而很显然，百分之百合法的生意才能做；其次，这种管道缺乏监管，充满风险——如果客人在住宿期间发生意外或有怨言，没有确切的负责单位——虽然目前未有负面新闻爆出，但相信它出「状况」的机会不会比酒店小，何况酒店还有保安。他表示，在目前这个背景下，途家会生存多久？国家是否会修订法律？都很难说，但目前不会选择P2P作为销售管道。
雅诗阁大中国区区域总经理陈志商则进一步分析道，供给者与需求者直接进行C2C交易的模式，日后确实会成为住宿行业不可忽视的威胁，但在中国「高壁垒」的保护下，业者暂时无需过忧。
「高壁垒」有两层解释：
1. 法律层面上，短住行业必须拿到《特种行业许可证》，且客人入住时证件须与公安部门联机上传，这两点P2P平台做不到。
2. 社会层面上，租车行业的P2P平台Uber虽同样有合法性争议，然其进入中国市场已成既定事实。不过，Uber与AirBnB的目的虽然都是将多余资产的利用最大化，但两者最大区别在于，无论是将自己所拥有的物业完全交给陌生人，或是入住没有保障的陌生人的房子，大多数中国人还是无法跨出「信任」这条线。这也是为什么AirBnB在国外已如火如荼，中国的生意却未有起色。因此，目前雅诗阁不将其视为压力，也不考虑使用这种销售管道。
